청년 주택드림 청약통장은 소득공제 혜택과 함께 비상금을 마련할 수 있는 좋은 방법입니다. 기존 청년 우대형 청약통장에 비해서 소득요건과 세대주 요건의 혜택이 더 좋아졌습니다.
기존의 청약통장에서 어떻게 혜택이 변화했는지 자세히 알아보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장은 청년들의 주거와 자산형성에 도움을 주기 위해 기존의 청년 우대형 청약통장에서 세대주와 소득요건을 완화한 청약통장입니다.
그리고 최초로 청약통장과 대출을 연계해서 2025년에 주택드림 청약대출도 출시 예정입니다.
가입조건
- 기존에 있던 청약 우대형 청약통장에서 소득요건과 세대주 요건이 완화가 되었습니다.
- 이자율이 4.3%에서 4.5%으로 상향되었습니다.
- 납입한도도 최대 100만 원으로 상향되었습니다. (중도 인출 1회 가능)
- 군 복무 기간도 산입 되어 총 6년 차감, 40세까지 가능
청년 우대형 청약통장과 달라진 점
| 구분 | 청년 우대형 청약통장 | 청년 주택드림 청약통장 |
| 소득 | 연 3600만 원 이하 | 연 5000만 원 이하 |
| 납입 한도 | 50만 원 | 100만 원 (중도 인출 1회 가능) |
| 이자율 | 최대 연 4.3% | 최대 연 4.5% |
| 무주택 | 무주택 세대주 | 무주택자 |
신청방법
- 기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 전환
- 일반 청약통장 가입자도 소득 기준과 무주택 요건 충족 시 전환 가입 가능
신청 기간
- 2024년 2월 출시 예정입니다.
- 청년주택드림 대출은 2025년 출시 예정입니다.
혜택
- 청년도약계좌 만기 해지금이 5000만 원 내외의 경우 청년 주택드림 청약통장으로 일시 납부 가능
- 기존 청약저축에서 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입 시 기존의 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액은 인정 (단 우대금리 4.5%는 전환 후 납입금액부터 적용)
- 월 납입금액 100만 원으로 인상되고 중도 인출 1회가 가능합니다.
- 저금리 최저 2.2%로 대출 가능
청년주택드림 대출
청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨이 되면 최저 2.2% 저금리 대출을 지원해 줍니다.
(단, 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1000만 원 이상 납입)
지원 대상
- 만 39세 이하 무주택자
- 미혼 연 소득 7000만 원 이하 최저 2.2% 금리 적용 (부부 합산 1억 원)
- 연 소득 8500~ 1억 원에서는 연 3.6% 금리 적용
- 분양가 6억 원 이하
- 전용면적 85m2 이하 주택
우대 금리
- 결혼: 0.1% 인하
- 출산: 0.5% 인하
- 다자녀: 0.2% 인하
그 밖에 궁금한 점
Q 가입 후 만 34세 지나면 금리나 대출금리 등은 어떻게 되나요?
A 가입 시점에 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.
Q 나이, 소득제한은 어떻게 되나요?
A 19~34세 무주택자로 소득 5000만 원 이하면 가입 가능합니다.
사회 초년생분들께 추천을 드리는 게 납입 금액이 적어도 상관없으니깐 이 청약통장을 만드는 걸 추천드려요.
기존 청약통장에서 자동으로 전환이 되고 보유 기간과 납입 횟수가 인정되니깐 더 빨리 가입하면 할수록 이득인 거 같습니다.
