신생아 특례 대출 조건 및 소득 기준 완화(전세 대출, 방공제, 대출 금리)

2024년 12월 2일부터 맞벌이 부부를 위한 신생아 특례 대출 소득 기준이 대폭 완화되었습니다.

 

이번 정책은 국토교통부가 발표한 신생아 가구 지원 방안의 일환으로, 주택 구입 및 전세 자금에 대한 부담을 줄이고 결혼과 출산을 장려하기 위해 도입되었습니다.

특히, 결혼 페널티 해소라는 사회적 문제를 해결하기 위한 실질적인 노력으로 주목받고 있습니다.

이번 글에서는 신생아 특례대출의 주요 내용, 혜택, 적용 기준 등을 상세히 살펴보겠습니다.

신생아 특례 대출 소득 기준 완화

 

신생아 특례 대출 소득 기준 완화

이번 신생아 특례 대출의 가장 큰 변화는 소득 기준이 대폭 상향되었다는 점입니다.

그럼 이번 정책에서 변경된 점에 대해서 살펴보겠습니다.

 

신생아 특례 대출 소득 기준 완화(출처- 국토교통부 보도자료)

 

1. 지원 대상 확대

기존에는 신생아 특례 대출의 지원 소득 기준이 상대적으로 낮았으나, 이번 개정으로 맞벌이 부부의 경우 연소득 2억 원까지 상향되었습니다.

 

이로써 소득이 높은 맞벌이 부부도 주택 구입 및 전세 자금 대출 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다.

2. 조건 및 제한 사항

부부 중 한 명의 소득은 기존 기준인 연 1억 3천만 원 이하를 충족해야 합니다.

육아휴직 등의 사유로 일시적으로 외벌이 상태인 경우, 관련 서류를 통해 예외적으로 가능합니다.

 

소득 요건 완화는 맞벌이 부부에 한정됩니다.

 

신생아 특례 대출에 대해서는 예전에 포스팅을 해서 자세한 내용을 생략하겠습니다.

 

자세한 내용은 아래 포스팅을 참고해주세요.

 

신생아 특례 대출 신청 방법, 금리, 지원대상, 대환대출

 

신청 방법

신생아 특례 대출 신청 방법은 기업 e 든든 홈페이지에서 신청하면 됩니다.

아래 링크로 가시면 바로 신청하실 수 있습니다.

 

신생아 특례 대출 신청 바로 가기

 

그리고 분양받은 아파트는 신생아 대출을 받을 수 있는지가 궁금하실 테데요.

분양받은 아파트는 중도금 대출 이후 입주할 때 잔금대출로 전환 시 신생아 특례 대출로 받으면 됩니다.

적용 시점

이번 개정된 소득 기준은 2024년 12월 2일 이후 신청 건부터 적용되며, 2023년 1월 1일 이후 출생한 신생아를 둔 가구가 대상입니다.

방공제

이번 대출 규제로 인해 정부 정책 대출도 방공제가 적용된다고 합니다.

하지만 신생아 특례대출은 예외인데요.

 

• 6억 원 이하 방공제 면제
• 6억 원 ~ 9억 원 방공제 적용

제출 서류

• 본인 확인을 위한 신분증, 여권, 운전면허증
• 주민등록등본
• 건강보험자격득실 확인서
• 소득 확인 서류
• 육아휴직 증빙 자료(외벌이 가구는 필수)

 

소득 확인 서류는 아래 사진을 참고해 주세요.

소득 확인 서류

대출 금리와 우대 금리

대출 금리는 소득 수준과 대출 만기 기간에 따라 차등 적용됩니다.

주택 구입자금 대출(특례 대출)

신생아 특례 대출 금리

 

부부 합산 소득 8,500만 원 이하

• 1.6% ~ 2.7%
• 5년 특례기간 이후 0.55% 추가 적용 

 

부부 합산 연소득 8,500만 원 ~ 2억 원 이하

• 2.7% ~ 4.3%
• 5년 특례 기간 이후 시중은행 금리 중 최저 금리 적용

 

우대 금리 

• 청약통장 납입 기간에 따라 최대 0.5%
• 추가 출산 시 0.2% 
• 자녀 수에 따라 최대 1.3%

전세자금 대출

신생아 특례 전세 대출 금리

 

• 부부 합산 연소득 7,500만 원 이하: 1.1% ~ 2.3%
• 부부 합산 연소득 7,500만 원 ~ 2억 원 이하: 2.35% ~ 4.1%

 

우대 금리

• 추가 출산: 0.2%
• 기존 자녀 수: 0.1%
• 전자계약: 0.1%

 

신생아 특례 대출 혜택

신생아 특례 대출은 주로 어떤 사람들이 혜택을 보며, 누구에게 가장 유리할까요?

맞벌이 부부

기존 연소득 1억 3천만 원 이상의 맞벌이 부부는 신생아 특례 대출의 혜택을 받지 못했지만, 이제 연소득 2억 원까지 혜택을 받을 수 있습니다.

다자녀 가구

신생아 특례 대출은 자녀 수에 따라 추가 우대금리를 받을 수 있어서 자녀수가 많은 다자녀 가구에는 더 유리한 대출입니다.

 

출산을 준비 중인 가정이라면 우대 금리를 받을 수 있으니 더욱 좋습니다.

마무리

2024년 12월 2일부터 시행되는 신생아 특례 대출 소득 기준 완화는 신생아 출산 가구에게 매우 유리한 대출입니다.

 

특히 맞벌이 부부의 경제적 부담을 줄이고, 결혼과 출산을 장려하는 데 중점을 둔 이번 대출 정책은 많은 가구에 실질적인 도움을 줄 것으로 기대됩니다.

 

소득 기준, 금리 혜택, 우대 조건 등을 미리 확인하여 준비한다면, 더 많은 혜택을 누릴 수 있습니다.

신생아 특례 대출을 통해 안정적인 주거 환경을 마련하고 가정의 경제적 안정을 도모하세요.

 

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