장기전세주택2(미리내집) 신청 자격 및 소득 기준 정리

요즘 집값이 계속 오르면서 신혼부부들이 내 집 마련을 고민하는 경우가 많습니다. 하지만 무리하게 대출을 받아서 집을 사는 거보다, 서울시에서 제공하는 '장기전세주택 2(미리내집) 제도를 활용하는 것도 좋은 방법입니다.

이 제도는 신혼부부에게 최대 20년간 저렴한 전세로 안정적인 주거를 보장하며, 자녀 출산 시 추가 혜택까지 받을 수 있습니다.

이제부터 서울시 장기전세주택 2(미리내집) 신청 자격, 소득 기준, 신청 방법까지 자세히 알려드리겠습니다.

장기전세주택 2(미리내집)이란?

장기전세주택 2(미리내집)는 서울시와 SH공사가 공급하는 신혼부부 전용 장기 전세주택입니다.

전세사기 걱정 없이 안전한 전세주택
최대 20년까지 거주 가능
출산 가정에 특별 혜택 제공 (우선매수청구권, 주거 기간 연장)

특히, 서울시가 직접 공급하는 만큼 안정성이 높고, 기존 전세보다 훨씬 저렴한 가격에 장기간 거주할 수 있다는 가장 큰 장점입니다.

2025전세임대주택입주자모집공고문_최종.pdf

1.73MB

신청 자격

장기전세주택 2는 신혼부부를 위한 주거 지원 제도입니다.

신청 자격 조건은 다음과 같습니다.

혼인 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정저
무주택 세대원 (최근 5년 내 주택 소유 이력이 없어야 함)
서울시 거주자
소득 기준 충족 (전용면적 60㎡ 기준)
임신 중인 경우 태아도 1명으로 인정

특히 소득 기준에 따라 지원할 수 있는 면적이 다르기 때문에, 미리 본인의 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

주택정보는 아래 링크를 참고해주세요.

주택정보 확인하기

소득기준

소득을 기준으로 전용 면적 60㎡ 초과/이하로 구분됩니다.

60㎡ 초과

60㎡ 이하

출산 시 추가 혜택

이 제도의 가장 큰 장점은 자녀를 출산할수록 더 많은 혜택을 받을 수 있다는 점입니다.

자녀 1명 출산 → 2년 단위 재계약 시 소득 및 자산 기준 면제
자녀 2명 출산 → 최장 20년 거주 후 시세의 90% 가격으로 우선 매수 가능
자녀 3명 이상 출산 → 시세의 80% 가격으로 매수 가능

즉, 전세로 시작해도 아이를 출산하면 결국 내 집 마련의 기회가 생길 수 있는 제도입니다.

장기전세주택2 입주 자격 및 출산 혜택에 대한 자세한 내용은 서울시 홈페이지를 참고하세요.

장기전세주택Ⅱ(미리 내 집)이란?

장기전세주택2(미리 내 집)은 신혼부부를 대상으로 아이낳고 살고싶은 주거공간을 제공하고, 자녀 출산 시 다양한 인센티브를 부여함으로써 저출생을 극복하기 위한 서울시의 주택정책입니다.

news.seoul.go.kr

신청 방법

신청 방법은 SH 인터넷청약시스템에서 신청하면 됩니다.

장기전세주택2 신청

제출 서류

개인정보 수집 이용 및 제삼자 제공동의서
금융정보 등 제공 동의서
주민등록초본
주민등록등본
가족관계증명서
혼인관계증명서

추가서류 (해당자만 제출)

임신 진단서
외국인등록사실증명서
입양관계증명서

예비신혼부부 제출 서류

신분증 사본
세대구성확인서
공동신청확인서

2025전세임대주택입주자모집공고문_최종.pdf

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입주자 선정 기준

서울시는 공정한 기준을 통해 입주자를 선정합니다.

가점제 적용

서울시 연속 거주 기간이 길수록 가점이 높습니다.

청약통장 납입 횟수가 많을수록 유리합니다.

예를 들면 서울시 10년 이상 거주 + 청약통장 120회 이상 납입하면 만점입니다.

공급 물량 배정

40%: 소득이 낮은 가구에 우선 배정
60%: 공정한 추첨제로 배정

즉, 서울 거주 기간이 길고, 청약통장 납입 횟수가 많다면 유리하며, 소득이 낮다면 우선적으로 입주할 가능성이 높습니다.

마무리

신혼부부라면 서울시 장기전세주택 2(미리내집) 제도를 적극적으로 활용해 보세요.

안정적인 주거 환경에서 결혼 생활을 시작하고, 출산 혜택까지 챙길 수 있는 최고의 기회입니다.

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