2025 화성시 동탄지구 영구임대주택 신청 방법, 입주 자격, 단지 정보

새로운 보금자리를 꿈꾸시나요? 2025년 화성시 동탄지구에서 영구임대주택 신청이 시작됩니다.

복잡한 내용을 보기 쉽게 정리했어요.

 

동탄지구 영구임대주택 신청 기간, 신청 방법, 단지 정보 등 지금 한 번에 확인하세요.

 

동탄지구 영구임대주택

 

화성 동탄 영구임대주택 신청 기간

• 신청 기간: 2025년 4월 28일 ~ 5월 2일

항목	날짜	비고
모집 공고일	4월 15일	서류 발급 기준일
접수 시작	4월 28일 오전 9시	방문 접수만 가능
접수 마감	5월 2일 18시	점심시간 (12~13시) 제외

 

TIP: 마감일에는 접수 인원이 몰릴 수 있어요. 여유 있게 초반에 접수하시걸 추천드립니다.

인터넷 접수는 안되고, 반드시 직접 방문하셔야 해요.

 

동탄지구 영구임대주택 공급일정

 

 

동탄지구 영구임대주택 입주자 모집 공고문은 아래 첨부파일을 참고하세요.

 

화성동탄지구내영구임대예비자모집공고문(250415).pdf

0.96MB

단지 정보

 

화성 동탄지구엔 총 4개 영구임대주택 단지가 있어요.

주변 환경과 주거 조건을 살펴보고 나에게 딱 맞는 곳을 골라보세요.

동탄지구 영구임대주택 단지 정보

동탄 2 A6블록 (LH1단지)

• 위치: 동탄대로 24가길 27
• 세대수: 216세대
• 전용면적: 23.9㎡
• 특징: 영천초 도보 5분, 근린공원 도보 3분

동탄 2 A24블록 (LH 4단지)

• 위치: 동탄순환대로 24길 101
• 세대수: 538세대
• 전용면적: 26㎡
• 특징: 국민인대 혼합단지, 메타폴리스 차량 10분

동탄 2 A4-2블록 (LH 2단지)

• 위치: 동탄영천대로 108-10
• 세대수: 359세대
• 전용면적: 22㎡, 27㎡
• 특징: 동탄역 차량 12분, 센트럴파크 차량 7분

 

모든 단지에는 CCTV, 무인택배함, 어린이놀이터, 주거약자용 편의시설까지 꼼꼼히 갖춰져 있어요.

 

동탄지구 영구임대주택은 방문 접수이기 때문에 아래 신청서와 각종 서류를 다운로드하면 됩니다.

 

[별지1]공급신청서.hwpx

0.08MB

 

[별지2-5]공통서류.hwpx

0.13MB

 

[별지6]예비신혼부부신청(세대구성)확인서.hwpx

0.06MB

 

[별지7]위임장.hwpx

0.04MB

입주 자격

화성 동탄지구 영구임대주택 입주 자격은 크게 기본자격, 소득 및 자산기준, 우선순위로 구분됩니다.

 

기본 자격 조건

• 주민등록 요건: 2025년 4월 15일(모집공고일) 이전 화성시에 주민등록이 되어 있어야 합니다.
• 무주택 세대구성원: 신청자 및 모든 세대구성원이 무주택이어야 함
• 세대구성원: 신청자, 배우자, 직계존속(부모/조부모), 직계비속(자녀/손자녀) 및 그 배우자
• 연령 제한: 만 19세 이상 성년자만 신청 가능
• 1세대 1 주택: 한 세대에서 1 주택만 신청 가능 (중복 신청 시 모두 무효)
• 기존 입주자격 제한: 불법 전대자, 공공임대주거 퇴거 후 3년 미경과자는 신청 불가

동탄지구 영구임대주택 소득 조건

소득 및 자산 기준

영구임대주택은 저소득층의 주거안정을 위한 주택으로, 아래의 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

 

소득기준

가구원수	월평균 소득 기준	2025년 기준 금액
1인 가구	도시근로자 월평균소득 70% 이하	약 3,200,000원
2인 가구	도시근로자 월평균소득 60% 이하	약 3,800,000원
3인 가구 이상	도시근로자 월평균소득 50% 이하	약 4,200,000원

 

자산 기준

동탄지구 영구임대주택 자산 기준

 

• 총 자산: 2억 4천만 원 이하
  • 포함 항목: 부동산, 자동차, 금융자산, 기타 자산
  • 제외 항목: 일부 금융부채
• 자동차: 3,557만 원 이하

우선순위 대상자

• 생계급여 또는 의료급여 수급자
• 국가유공자 및 유족
• 한부모가족
• 장애인 가구
• 북한이탈주민
• 아동복지시설 퇴소자
• 65세 이상 직계존속 부양자
• 주거지원 시급가구

2순위 (일반공급 대상)

• 1순위에 해당하지 않지만, 소득기준에 부합하는 무주택 세대구성원
• 장애인 등록증 소지자

 

참고: 같은 순위 내에서는 배점 기준(화성시 거주기간, 가구원수, 노인/장애인 가구원 유무 등)에 따라 선정되며 동일점수이니 경우 전산추첨으로 결정됩니다.

 

신청 방법

• 방문접수만 가능: 온라인 접수 불가
• 접수 장소: 본인 거주지 관할 읍, 면, 동 행정복지센터
• 신청 가능자: 본인 또는 배우자 (부득이한 경우 대리 신청 가능)

신청 절차

1. 서류 준비: 필요 서류 모두 준비 (모집공고일 이후 발급)
2. 방문 접수: 관할 행정복지센터 방문하여 서류 제출
3. 접수증 수령: 접수 후 접수증 반드시 수령 및 보관
4. 자격 심사: LH에서 신청자 자격 심사 진행
5. 대상자 발표: 입주대상자 및 예비입자주 발표
6. 계약 체결: 선정된 대상자 계약 진행
7. 입주: 계약 후 지정된 기간 내 입주

제출 서류

화성 동탄지구 영구임대주택 신청 시 필요한 서류를 꼼꼼히 확인하고 준비하세요.

모든 서류는 모집공고일 (2025년 4월 15일) 이후 발급된 것이어야 합니다.

공통 필수 서류

• 영구임대주택 공급 신청서
• 신청자 신분증
• 주민등록등본/초본
• 가족관계증명서 상세본
• 자산보유사실확인서 (행복복지센터 비치)

추가 제출 서류

• 수급자 증명서
• 장애인 증명서
• 한부모가족증명서
• 국가유공자증
• 북한이탈주민등록확인서
• 아동복지시설 퇴소 확인서
• 청약통장 순위확인서

대리 신청 시 추가 서류

• 위임장 (행정복지센터 비치)
• 본인(신청자) 인감증명서
• 본인(신청자) 인감도장
• 대리인 신분증

신청서와 위임장, 공통 서류, 추가 서류는 아래 첨부파일에서 다운 받으세요.

 

[별지1]공급신청서.hwpx

0.08MB

 

[별지2-5]공통서류.hwpx

0.13MB

 

[별지6]예비신혼부부신청(세대구성)확인서.hwpx

0.06MB

 

[별지7]위임장.hwpx

0.04MB

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 기존에 공공임대주택에 살고 있었는데, 다시 신청할 수 있나요?

A. 이전에 공공임대주택에서 불법 전대 또는 계약 위반 등으로 퇴거 조치된 경우, 퇴거일로부터 3년이 지나지 않았다면 신청이 제한됩니다.

다만, 일반 계약 만료 후 정상 퇴거한 경우라면 신청 가능할 수 있습니다.

 

Q. 여러 단지 중에서 2곳 이상 신청할 수 있나요?

A. 아니요. 1세대 1 주택 원칙에 따라 한 세대에서 단 1곳만 신청할 수 있습니다.

중복 신청은 모두 무효 처리되니 주의하세요.

 

Q. 임대료와 보증금은 얼마인가요?

A. 정확한 금액은 단지별, 평형별로 상이하며, 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다.

일반적으로 보증금은 200~500만 원, 월 임대료는 5~10만 원 수준입니다.

 

Q. 청약통장이 필요한가요?

A. 영구임대주택 신청 시 청약통장은 필수가 아닙니다.

다만, 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 청약통장 가입자에게 가점이 부여될 수 있습니다.

 

마무리

화성 동탄지구 영구임대주택은 저소득층의 주거 안정을 위한 소중한 기회입니다.

자격 조건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 미리 준비하여 신청 기간을 놓치지 마세요.

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